三亚房价多少钱一平米 解读:2017年三亚房价会下跌?

2019-03-26 - 三亚房价

冬季正值海南楼市的旺季,很多开发商会选择这个时候打折促销吸引消费者,而在全国房产市场十分火爆的背景下,三亚房产显得尤为平稳,11月只有不到1%的上涨幅度,库存压力依旧存在,面对如此的境地,2017年三亚房价是否会下跌?

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三亚曾因炒房团的涌入使得房价飙升,但近年来,三亚房价连连下跌,仅2015年7、8月和今年6月出现了小幅环比上涨。每平米平均房价由去年7月20141元/平方米跌至今年7月17960元/平方米,降幅约12%,为近一年来房价跌幅最大的城市。但这是否就意味着三亚房价会继续下跌呢?

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三亚市地处特殊,针对购房者而言,要客观理性的看待三亚房价变化,首先,三亚因国内唯一北纬十八度的区位优势,房地产物业品类比较丰富,休闲度假高端类产品占有相当比例,因此,近一年房屋均价的高低很大程度上和三亚豪宅别墅的成交量相关,事实上,2016年上半年,三亚房屋销售60-80平米的小户型占比最大,占总销量的40.

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66%,很显然,近一年三亚房价大幅下跌是中低端、小户型产品交易为主整体拉低了平均价格。严格意义上讲,正因为三亚地处的特殊性,所以房价很难再继续下跌,反观,此时的三亚房价正在缓慢上升。

三亚房地产市场各项目分化较大,不同位置、不同产品、不同品质的楼盘,其市场销售有很大的差别,不能一蹴而就,比如三亚一山湖、三亚棕榈滩、中铁悠岚湖、绿地悦澜湾等项目,价格一直保持稳定,稳中看涨,消费者们可综合分析理性购房。

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