【权属证明和房产证关系】办房产证需要本人去吗 过户办理流程有哪些

2020-02-08 - 房产证

买房是人生大事,房子买了之后还有一件非常重要的事,就是办理房产证,但有些人在外地工作不方便回去办理怎么办?办房产证需要本人去吗?在办理这些证件之前大家一定要了解清楚相关政策,以免到时候白跑一趟。

【权属证明和房产证关系】办房产证需要本人去吗 过户办理流程有哪些
【权属证明和房产证关系】办房产证需要本人去吗 过户办理流程有哪些

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证的办理十分重要,只有办理了该证件房子才真正属于你。申请房地产证书通常要求当事方亲自出席。除非有特殊原因(例如疾病,年老等),否则他们可以提供授权书和相应的证明,并且在获得管理部门同意的情况下,他们可不亲自出席。

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房地产证书申请流程:

1.从管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表。此申请表需要开发者签名和盖章。

2.获取应用程序并获取测量图。该映射图是当时房地产证书的重要基础,因此是必需的。这可以应用于开发人员或本地部门的管理部门。

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3.收到相关文件。在咨询了相关部门之后,您应该携带购买合同,房屋和解声明以及房地产证书的副本,然后填写这些表格,然后让开发商审查并盖章。

4.支付该合同的公积金维护基金和契税。

5.提交申请信息,包括申请表,销售合同和预售合同。还有一些测绘表,房屋登记表的平面图,用于支付特殊维修资金的特殊收据,契税证明和购买者的身份证明。如果是合住房屋,则必须提交相关协议,并且还需要银行的提前还款证明。

6.然后您可以按照规定的期限获得房地产证书。

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