【西安未央湖公园免费了】西安万达城有“新动作”?未央湖板块借机“蜕变”?

2019-10-19 - 未央湖

2018年年末到2019年刚过去的两个月,除了小猪佩奇的陪伴还有“2019是未来十年最好的一年”的刷屏。

在这段时间里,西安楼市略显平静,年后首场公示珊珊来迟,购房者也开始冷静,一时间,楼市走向扑朔迷离。

另一方面,西安各大板块之争却暗潮涌动,华侨城欢乐谷落地沣东新城,绿地投资80亿的137亩商业配套“安家”高新三期……群雄并起,各显身手。

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西安房天下特别策划《开年探市》特地奔赴沣东、未央湖、高新、曲江新区、高铁新城五大热门板块,从板块发展、代表楼盘等多维度实探,还原真实楼市现状,为您提供最接地气的置业参考。

“五军大战”风云再起,精彩内容,敬请期待!

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自2017年以来,西安板块之争态势愈演愈烈,东有浐灞奥体板块,西有热搜沣东新城,高新有高新三期“上阵”,曲江二期也日趋成熟,独独城北自市政北迁之后一直处于静默状态,纵观城北,一直被看好的莫过于未央湖板块了。

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关于未央湖板块的划分并不是很明确,大的范围看,未央湖板块属于灞渭三角洲,属于国际港务区、泾渭开发区、经开区二期交汇处,同时也是浐灞渭三河交汇处,隔河观望奥体中心,又有西安浐灞国家湿地公园。

【西安未央湖公园免费了】西安万达城有“新动作”?未央湖板块借机“蜕变”?

而未央湖板块的关注度提升除了有体量与名声齐飞的碧桂园凤凰城之外,就是万达文化旅游城呼声最高的“新落脚点”。以下为此前房产公号西安楼市情报预测新址。

然而,近期浐灞生态区一则有关万达文化旅游城的报道引发了不少网友的猜想,从报道看,2019年是万达文旅城落地建设的关键之年,而浐灞生态区各部门正在以坚定的决心和干劲推进万达落地的工作。

的确,万达文化旅游城的落地一直都牵动着西安人民的心,资料显示,万达城的标准配置=15万平米左右的单体万达购物中心 10万平米的创意休闲街区 10万平米体验型娱乐中心(大剧院 会展中心 两个电影院 大型单体娱乐项目 影视主题公园) 10万平米1000间以上客房的酒店集群(两家星级酒店和三家以上经济型酒店) 20万平米以上写字楼,其所带来的城市价值不可估量。

无论万达城落地何处,对于西安来说都是一件好事,我们期待着。那么,作为呼声最高又与国际港务区相邻的未央湖板块,是否做好“绝地反击”的准备,本期,小编将通过实探一一展现。

一.高铁新城“傍身”交通大格局成形

相关资料这么描述高铁新城:高铁新城是围绕西安北站打造的城市新区,是西安最重要的城市窗口和打造综合交通枢纽和国际化中心城区的桥头堡。西安计划将高铁新城打造成大西安未来发展的新中心、国际一流水准的新枢纽、现代化城市形象的窗口。

(图片来源:网络)

未央湖板块西有高铁新城“傍身”,交通便利自是不必说,而且,同时配合大西安“北拓”的基调,高铁新城的发展会更上新台阶。

需要特别提到的是,未央湖板块区域内的公共交通还等待时日,小编踩盘前往碧桂园凤凰城,周边公交车不是太便利,如今,路过碧桂园凤凰城门口的地铁14号线新王路站正在建设中,后期还是值得期待的。

(图片:地铁14号线新王路站)

二.“北渭河东浐灞” 自然景观有“看头”

未央湖板块成长的爆发点在“外”,交通上有高铁新城支撑,自然景观外有浐灞国家湿地公园,内有渭河景观带,“北渭河东浐灞”,两道自然景观亮点横亘于板块东北方向。

西安浐灞国家湿地公园,位于灞河与渭河交汇口区域,毗邻泾渭湿地省级自然保护区。地处浐灞生态区规划布局结构“一心三翼”的北翼,整个区域分布在灞河的东西两岸,总规划面积约5.81平方公里,具备典型的河口湿地特征,是浐灞生态区湿地系统的重要组成部分。

渭河生态景观带规划范围东起泾渭交汇口,西至涝渭交汇口,中以渭河为轴线,南北两岸以河堤为界,向两侧各延伸1500米。整条生态景观带长度大约50公里,平均宽度在5公里左右。整体生态景观带总体设计内容包含渭河滩区规划设计、水面景观规划设计、湿地景观规划设计、岸堤规划设计、标志性工程创意策划以及渭河生态景观带基础设施规划和产业布局规划设计等方面,设计标准要达到世界领先水平。

(图片:渭河景观实拍)

三.房价:1月份成交均价14130元/平

相关数据显示,1月份西安未央湖板块成交价14130元/平,相比同区域内其他板块属于高位,但相比西安其他区域,价格数据中等,所以,该区域目前还是刚需购房者选择的方向。

四.多家房企入驻 区域发展持续“输血”

毫无疑问,品牌房企的入驻对区域发展带来的力量是巨大的,目前,未央湖板块已经有碧桂园、华远、世茂、金茂等多家品牌房企,最众所 的莫过于碧桂园凤凰城了,小编实探,碧桂园凤凰城在售的是140平洋房、260平的大平层,单价在14000-16000元/平,置业顾问告诉小编,相比年前,年后市场明显热起来,每天约十几套的去化。

板块内还有另外一个在售的品牌楼盘华远辰悦,华远辰悦暂时无房源可售,9#、10#前期咨询中,具体推新信息待定。华远辰悦最大的优势就是学校,校车接送,该项目的客群大多是周边城市或者是在周边工作的购房者。

2018年2月13日,金茂以5.4亿元竞得西安市长安区84.408亩土地之后,9月28日,金茂再次在西安土地市场出手,以7.772亿元摘得浐灞未央湖117亩居住用地。据悉,金茂预计推出府系6 1、7 1产品,具体还未确定。

下面,小编为您带来版块内楼盘,如果您想在此置业,可以参考。