【办房产证需要多少钱】办房产证需要本人吗 办房产证要交哪些税?

2020-02-08 - 房产证

人们在买房子的时候,最为重要的步骤无疑是办理房产证了,只有房产证办下来,该房子才能在法律上真正属于自己的。那么,办理房产证的时候需要本人去吗?办房产证又需要缴纳哪些税呢?下面小编带大家一起看看。

【办房产证需要多少钱】办房产证需要本人吗 办房产证要交哪些税?
【办房产证需要多少钱】办房产证需要本人吗 办房产证要交哪些税?

办房产证需要本人去吗?

不需要本人亲自去。但是需要提供产权证人的身份证原件,户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书(内容必须包括:代领取之后,一切后果由产权人承担),代领人身份证复印件以及原件。办理房产证所需材料:

【办房产证需要多少钱】办房产证需要本人吗 办房产证要交哪些税?
【办房产证需要多少钱】办房产证需要本人吗 办房产证要交哪些税?

1、购房人已婚办理房产证所需材料:①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

2、购房人单身办理房产证所需材料:①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。(3)购房人为单位:营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

【办房产证需要多少钱】办房产证需要本人吗 办房产证要交哪些税?
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办理房产证需要哪些税费?

办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,登记费。费用具体介绍如下:

1、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。2、契税:由购房人交纳。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。

3、交易手续费:由售房人交纳。住宅:3元/平方米;非住宅:10元/平方米。4、登记费:由购房人交纳。住宅:80元/套。非住宅,按住宅面积缴纳费用。5、房屋所有权证书工本费。6、公共维修基金:购房总价的2%-3%。

以上这些就是小编为大家整理的关于办理房产证所需要缴纳的税费,以及相关的内容,希望能帮到大家。大家在办理房产证的时候,如果嫌麻烦可以找别人代办,但是对于具体的办理流程,大家还是应当清楚的。

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