莱山区招聘信息 莱山区房价破2万!烟台六区最新房价盘点!

根据锐理最新数据统计,2018年第26周(6.25-7.1)烟台全市商品住宅均价9575元/㎡,烟台房价出现小幅度下跌;莱山区、高新区、芝罘区均价均超过10000元/㎡,莱山区以20540元/㎡成交均价高居榜首。

上周烟台开发区住宅成交均价9956元/平米,受远郊楼盘成交大增的影响,整体房价略有回落;福山区房价8638元/平米,依旧保持在8字头,向9字头大关冲刺;牟平区房价7457元/平米,牟平区房价受北部沿海高端海景房影响比较大,整体均价在7字头、8字头摇摆不定。

供应量方面,上周烟台商品住宅市场新增供应33.44万㎡,供应量大涨。上周烟台共10个项目有新增供应,从区域来看,供应面积由高到低依次为莱山区、芝罘区、牟平区、开发区、福山区,莱山区观云山项目供应居首。高新区上周无新增供应。

成交方面,上周烟台商品住宅市场成交1751套,成交面积18.82万㎡,成交面积上涨。其中开发区成交面积5.45万㎡,成交量居首,越秀臻悦府销量拔得头筹;其次为牟平区,成交面积5.36万㎡。

库存方面,上周烟台商品住宅市场库存量323.77万㎡,受新增供应大涨的影响,整体库存面积略有上涨。虽然库存面积上涨,但由于烟台上周成交量大,去化周期24个周,存销比缩短至约6个月。

各区域中芝罘区存量依旧很高,去化周期40个周,约10个月,去化压力较大;牟平区、开发区销量高,去化周期17个周,约4个月,去化压力小。

土地供应方面,上周烟台商住类土地供应2宗,烟J[2018]Z002号、烟J[2018]Z001号地块均位于芝罘区黄务村以东、五区连接路以北,住宅兼容商业,是芝罘黄务片区的旧改项目。

土地成交方面,上周烟台商住类土地成交4宗,开发区2宗,一宗商业用地、一宗住宅兼商业用地;福山区1宗,烟J〔2018〕4005号地块是福山楮佳疃棚改地块;莱山1宗,烟J[2018]L006号地是莱山区董家庄旧村改造A1地块。烟台棚改进展有序推进中,土地出让、土地成交都比较顺利,建成后将大大改善烟台的城市面貌。

上周烟台房价虽然出现小幅度下滑,但具体到各个区域、每个项目来看,烟台房价依旧涨势惊人。烟台各个楼盘房价多少?下面具体来看一下!